最近，有人发文吐槽上海中心大厦里面医美馆、SPA馆、书店、牙科、茶馆林立，业态杂乱。人言可畏，说什么的都有，你们知道吗？但这也不是这一栋楼的问题。

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上海中心大厦业态及出租情况说明

上海中心大厦地上有41万方，扣掉观光层和顶层0.5万方，扣掉酒店5.5万方，扣掉大堂1.5万方和5个空中大堂约1.5万方，预估可租赁面积达32万方。

据估计，上海中心大厦2025年到2026年新增出租1.5万方，在同期来说已经非常优秀了。但是跟之前2016年入市、2019年达到满租、年均消化10万方的体量来对比，就不可同日而语了，行情不一样了。

再说了，由于闸机的存在，很多人没有进去办公区游览过，所以产生了这栋楼商业大于办公的错觉。其实上海中心大厦知名企业众多，且常年维持85%左右的出租率，请问还能有谁？